江浙沪楼盘观察2020-11-17 12:59:30
上海最大的一块战略留白用地，大约就是位于青浦区徐泾镇和华新镇的交界处。
这块地方不仅面积大，而且至今为止消息很少，没有任何权威的设计。因此，甚至还有一个传言，就是上海市政府有可能搬迁到这个地方？
从现在的情况看来，关于“上海市政府搬迁”的消息，只是坊间传言，但是这块战略留白用地，的确是上海一块很重要的地方。
上海最大战略留白用地的地图如下所示，周围的几个行政区已经标出。
▲上海最大战略留白用地的地图
在这个地方，其实也就是青浦区的徐泾北华新南的地区，面积大约有4平方公里。这块地方大约位于青浦区的东部，临近新建成的上海地铁17号线。
▲徐泾北华新南的卫星图
从徐泾北华新南的卫星图上面可以看出，徐泾北华新南这块战略留白的地方现在还是农村风光，而周围地方经过数年的大规模开发，已经是高楼林立，成为繁华的城市。
这块地方目前涉及了，青浦区徐泾镇的一个行政村，华新镇凤溪社区的两个行政村。
▲徐泾镇的行政区划
▲华新镇的行政区划
▲青浦区的土地利用地图
从青浦区的土地利用地图可以看出，土地利用图上面的黄色就是农村或者生态用地，而用于城市建设的土地是标准为粉色的。至少从土地利用上面，这块地方只是普通的农村地区。
而在青浦区的整体地图上，这块地方被标注为灰色。
▲青浦区城市图
值得注意的是，在青浦区的城市设计放后面，灰色和绿色是不同的含义：绿色代表室农田地区，灰色代表是没有定义的未来城市建设用地。
注意图中的黑色和红色的线框。黑色的线框是整体的用地，而红色的框内的目前其实建成了徐泾北大居，目前也已经是高楼林立的地区。
对于位于青浦区这块神秘的战略留白用地，一个最为现实（但是没有确认）的设计。
▲一个最为现实（但是没有确认）的设计图
从图中可以看出，设计不包括徐泾北大居地区，而这块神秘的用地，已经被设计成了一个行政的中心地带。
从坊间传言的情况来看，这个青浦区的神秘战略留白地区，最大的传言就是“上海市政府搬迁的目标”。从现实的情况来看，其实这是由于目前有一个“上海市行政办公预留用地的计划”。
根据一般的认识“上海市行政办公预留用地的计划”，只是上海市普通的办公用地，各个部门都有可能，而不一定是上海市政府搬迁的地方。
无论如何，对于青浦区的这个战略留白，而周围已经建设成繁华城市的情况来看没，这个地方未来的发展一定不是普通的农村，只是具体功能尚未确定。
西虹桥的小伙伴，你怎么看?
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