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乡村旅游,是一地鸡毛,还是满天繁星?

特色小镇数据库2021-07-27 15:27:29





一地鸡毛,一声长叹!捡拾鸡毛成掸子,风萧萧兮易水寒!


满天繁星,满怀激情!繁星璀璨耀大地,直挂云帆济沧海!


1、


乡村旅游正在成为继城市游、国外游、风景区游之后的强劲增长点,越来越多的注重品质的游客喜欢上代表个性、自由、回归的乡村旅游,越来越多的家庭开着私家车带着孩子来的乡村体验田园生活、感受大自然的富饶多姿,越来越多的老年人开始到乡村寻找童年的记忆、休闲养生。




乡村旅游势必带来新的经济增长点,乡村旅游势必引领新的时尚生活,乡村旅游势必给产业链上的农家乐、民宿、农庄经营者带来丰厚的利润!


2、


当前,乡村旅游的最大问题就是一窝蜂搞开发,政府层面缺乏科学规划和引导,经营者层面一味追求短、平、快,忽视规划、缺乏差异化主题,造成同质化严重,从而为了争客源带来恶性竞争。


其次,动辄投入几千万乃至上亿的项目越来越多,把农庄搞得像城市里的公园,把民宿搞得像五星级酒店,完全失去了乡村游本该有的特色和风趣,让人大倒胃口。



再者,农耕文化、民俗文化、传统工艺消失殆尽,只管拍脑袋决策,只管找些连锄头没有握过、民宿没有住过、不辨小麦韭菜的所谓规划师坐在办公室里任其胡画图,把好好的传统建筑给拆了异地重建、或者干脆想当然的重新盖一栋不伦不类、不中不洋的建筑,把原住民全部赶走,甚至把海南的椰雕拿到东北的农庄去卖。。。。。。这种不接地气的规划设计,彻底断送了本来还残存的乡风野趣。


3、


切记不要盲目跟风,人有我有,人没有我也没有;


切记不要拍脑袋规划设计,仅凭自己开心搞建设,无视城市人消费心理;


切记不要没有主题,这不是庄稼活,人家咋着咱咋着,而是要有个性;




切记不要一味追求土,有些城里人来消费就是矫情一下,你还真土呀;


切记这是你的家乡,要有情怀,不要涸泽而渔、焚林而猎;


切记城里人来乡下就是来复古、怀旧、追思的,你不要妄自菲薄,一味迎合的结果就是背道而驰。


4、


当前,乡村旅游的经营主体大部分是外来资本渗入,这些下乡资本有着敏锐的市场嗅觉,能迅速捕捉到市场的脉动,而这种基于长期对市场的潜心研究得出的判断,绝非刚走出校门的大学生可比拟的。


乡村旅游的消费主体是城市的“有闲有钱”阶级,他们的消费心理是尚未解决温饱、独立问题的大学生难以把握的。


好不容易走出农村跨入城市的农家孩子对乡村有着天然的抵触,这种抵触不管是来自家族还是社会,都是的的确确存在的。而城市孩子又对农村有着脏乱差的刻薄印象,再加上乡村基础薄弱、发展落后、简单粗糙、平淡单一,对一个狂热追求世界丰富多彩的年轻人来说,乡村的魅力远远不够。



虽然乡村旅游的各业态迅速抢滩乡村市场,但目前来看几乎都是作坊式发展、家族式发展,不规范的管理让大学生望而却步。


解决人才进村的方法,在木尧看来就是一点:让大学生走近乡村,让他们了解当前的乡村,尤其是乡村旅游生态上冒出来的各种鲜活好玩、有料有逼格、引领时尚、抢占未来商机的新业态,刺激他们、引导他们,激发他们对乡土的情怀和创业的野心。


5、


国家旅游局2015年4月2日通报,全国44家A级旅游景区被摘牌,有1家5A级旅游景区被严重警告,包括华山、五台山、台儿庄等9家知名5A级旅游景区被警告。


知名风景区被警告、被摘牌,表明看是由于他们片面强调经济效益、挂羊头卖狗肉、规划不到位、资金不到位、监管不到位、维护不到位。。。。。。在木尧看来 ,这些全是借口!


随着大众消费水平的提高,旅游已经成为刚需。每到节假日,大小景点人满为患!随之而来的各种诸如游客滞留山上下不来、找不到厕所、交通拥堵、购物被宰、超时排队等负面问题扑面而来!


尽管问题多多,可是游客的旅游热情太过强烈,你不来自有他人来。于是,大小景区经营者也是只顾闷头数钱,根本无视游客的体验感,反正你不来自有别人来!甚至产生一个王八逻辑:拥堵?排队?说明人太多了,需要提高门票价格进行人数调控,涨价!




实际上,景区属于垄断资源,问题的核心就是景区依靠垄断资源过惯了不愁客源的舒心日子,脾气也就大了,无视游客的存在感、体验感!


风水轮流转转!你牛?我躲!大众选择回避,选择躲到郊区、乡村去休闲,乡村旅游于是被催热!


可以预见,选择乡村旅游的人群会越来越多,因为休闲、养生、体验、个性、自由、舒适、度假、融入、慢生活是未来旅游的核心元素,而知名景区偏偏是“逆流”!


未来,如果各知名景区不转变观念、不放下高傲的架子、不积极提高服务水平,被乡村旅游这个“穷小子”超过,也未可知!


6、


无论是公益组织还是工商资本,都应放低身段、尊重乡村、尊重沾染泥土气息的艺术与生活智慧,以协助者的身份参与传统村落的保护、乡村文化的重建,而不是带着骨子里的高人一等,到村里施助或者越俎代庖,否则,古村落只是作为城市的延伸而存在,而非它自己。




如何破解传统村落保护利用工作的难题,实现传统村落的可持续发展,这是新时期一个全新的命题。破解这个命题,更多的不是村民的自发努力,外来资本的投入,而是政府的积极作为!


7、


去乡野,小孩就是为了摘花、采果、扑蝴蝶,年轻人就是为了寻求野趣、刺激,中年人就是为了趁机活动下四肢达到短期养生目的,老年人就是为了忆忆童年、种种菜田。




不管哪个年龄段,从步入乡野开始都有一个共同的需求:舒心。


如果吃顿饭、拍张照就走,很难达到舒心的目的,更别说留恋了。他们要玩,要好玩,要持续的乐趣。那么,体验,重中之重,舍我其谁?


8、


在评定一个旅游区、一个休闲农庄、一个民宿是否达标时,可以参考的标准有很多,然而只有一个标准是最重要也是最容易被忽视的,那就是厕所!




说其重要,那是因为你可以不在当地吃饭,只啃方便面;你也可以不在当地住,风尘仆仆连夜赶回出发地;唯独不大可能不在当地解决内急问题!


说其最容易被忽视,那是因为厕所就是藏在角落里的一个配衬,不能创收,又不上台面!开发经营者只顾装点门面了,哪会想到这个厕所最能影响游客的心情?


9、


乡村的本色是什么?乡村要改造什么?城里人稀罕什么?这是发展乡村旅游必须回答和解决的问题。


当专家学者不遗余力的鼓吹“特色”的时候,我们不妨追问两句:哪里有那么多的特色?非要苦心孤诣的弄个和别人不一样就是特色吗?别忘了,在你眼里的特色,没准就是别人眼里的大、洋、怪!




特色不应该是乡村旅游追求的唯一目标,我们应该追求的是差异化!差异化不一定非要具备唯一性,只要能够在同地区、同行业中脱颖而出就是胜利,所谓脱颖而出就是对比下的区分,能够让人准确识别、印象深刻、回忆满怀。


老村都有些老故事、老传说、老遗迹,这些是做好乡村游的好题材,在自然景观大同小异的情况下,深挖固有的文化资源,是比较靠谱的“差异化”路线。


10、


随着乡村旅游业的逐步发展,越来越多的政府、工商资本、农民看到了商机,同时,也逐步摸清了乡村旅游的规律。


大拆大建,现在连农民都在抵制!因此,追求原始风貌的完整已经属于很低级的意识形态,也是最基本的常识,木尧认为,怎样运营才是长续发展乡村旅游的核心!


运营从最初就要引导和规划,如果为了扶植当地的乡村旅游而任由乱建、乱排、乱毁,而且还有个理直气壮的理由“农民挣到钱才会配合”,当农村最优质的资源被破坏后,想恢复就难比登天!




农民的分散自发经营,势必会带来沉重的资源浪费、资源毁坏代价。靠农民单打独斗,更会原地踏步、朝不保夕,很难形成规模。


因此,木尧认为,无论是政府,还是外来资本和农民,都要立足长续发展,该抱团一定要勇于合作,该保护一定要舍得抛弃狭隘的个人利益,不要等到秋风起黄叶堆成堆,才想起你要的原本是早春油菜黄!

 十九大报告首次提出“乡村振兴战略”,2018中央一号文件公布全面部署实施乡村振兴战略!实施乡村振兴战略是我国新时期下的新战略,特色小镇、田园综合体、乡村旅游、扶贫攻坚工程等在这一战略指导下得以统筹发展。乡村振兴战略实施将会带来农村土地的规模化流转,而土地流转机制的盘活、规范的建立,又将进一步增强农业经营主体的积极性和创造性,田园综合体和特色小镇在这一战略的指导下,将会更具有实践方向。



乡村振兴战略下

2018中国第二十一届特色小镇与田园综合体

模式创新与项目实操高端总裁峰会


壹方城平台将于623-25在杭州开启中国第二十一届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会,本次杭州峰会将围绕特色小镇与田园综合体的产业政策、项目创建实践解读及开发性金融政策、运营模式创新及实践解读、创新IP项目资源链接、土地政策及实践案例解读并答疑、一站式开发运营模式及投融资创新实践解读、创新IP项目路演等众多主题板块同一众与会产业专家大咖和经典项目操盘手进行项目落地实操学习研讨。





>>>壹方城-中国文旅/特色小镇全产业链一站式平台,作为行业服务模式的开创和领跑者,壹方城致力构建中国文旅/特色小镇、田园综合体及乡村振兴产业企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台,欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善,一起助力于乡村振兴战略的实施……

本次研讨会解决的问题:(部分)

1、如何精准获取政府的专项扶持资金?

2、如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇? 

3、如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化? 

4、如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向?

5、如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局? 

6、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道? 

7、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型? ......


参会五大类型企业的关注点:

1、地方政府:如何控掘本地风土资本,落实乡村振兴战略?

2、运营商:“三位一体、三生融合、三产融合”的布局设计、实现项目科学运营?

3、开发商:如何抓住国家政策机遇建设市场青睐的“特色小镇、田园综合体”?

4、规划机构:运营前置下的特色小镇、田园综合体规划设计怎么做?

5、投资公司:风口中有哪些投资机会?优质项目的投洽对接!

峰会 · 简讯

议时间2018年6月23日—25日【2天议程研讨+1天项目考察

会议地点:浙江--杭州

参会对象:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(400人规模)

主办单位:北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产规划设计研究院


峰会议程安排

23日 上午:色小镇、田园综合体)产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读(国家发改委城镇中心副理事长—乔润令;中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华;中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华  等)


23日  下午:色小镇、田园综合体)项目运营模式创新与实践经验分享(哈佛大学设计博士,都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人—朱冰;蓝城集团执行总裁—傅林江;德清文化旅游集团总经理—杨国亮; MOKUMOKU牧场的创始人—木村修 等)


23日  晚上:欢迎晚宴+资源链接会(圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流)


24日  上午:色小镇、田园综合体) IP打造、核心价值创新提炼及实践(清大文产规划设计院院长—李季;浙江省安吉鲁家村党支部书记—朱仁斌;台湾前行政院客委会副主委—庄锦华  等)


24日 下午:色小镇、田园综合体)系统解决投方案及创新模式解读(中国策划研究院副院长—陈高峰; 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长—陈延年;众安控股董事、浙江佰邨文旅总裁—王龙江;中国政企合作投资基金股份有限公司投资部臧经理—周宁东;等)

24日 晚上:色小镇、田园综合体)超级创新IP实践(北京身临其境文化股份有限公司董事长—刘宣付;泉州市功夫动漫设计有限公司联合创始人、常务副总裁—陈清兰  等)

贵宾席及汗马研习社会员专享 

1、(特色小镇、田园综合体)的核心IP专题研讨(台湾百亿桐花祭操盘手—庄锦华);

2、(特色小镇、田园综合体)金融专题研讨 财政部、国开行、农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家—许安拓 

3、(特色小镇、田园综合体)创新项目路演、专家团问诊及需求对接李季、陈高峰、庄锦华、王江龙—专家团队

4、标杆项目实地考察+研讨(项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨)

线路1、安吉--鲁家村(国家级田园综合体、乡村振兴的实践标杆案例)

线路2、乌镇(国家的旅游名片、国家特色小镇名片);

线路3、金华东阳花园村(国家首批以红木为主题的“中国优秀国际乡村旅游”)


考察模式:相关项目负责人全程陪同考察并讲解,并进行项目主题讲解+实操指导+会议研讨+资源链接


增设小班辅导:

1、(特色小镇、田园综合体)的文创工作坊台湾百亿桐花祭操盘手—庄锦华

2、“PPP模式”等金融手段助推色小镇、田园综合体建设政部、国开行、农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家—许安拓 


支持项目路演、展位宣传等赞助合作
往届峰会现场实况图片  

  大会赞助,商务路演,请联系李顾问:17610398561

主办方电话李经理17610398561(手机即微信号,添加微信请备注“ 咨询峰会”)

备注: 本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加,有一定费用,请知悉。

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